Augmentation de loyers rétroactivement

Bonjour,

Depuis que je suis rentrée dans mon logement le 1er mars 2004, mes propriétaires n'ont jamais sollicité d'augmentation comme le prévoyait effectivement le contrat.
Mon loyer actuel est de 457,35€ et il me demande à partir du 5 novembre un loyer de 510,55€.
Ma question: Est-ce normal une telle augmentation rétroactive et le loyer est-il le bon après calcul?
Je vous remercie d'avance pour une prompte réponse.