délai d'état des lieux sortant

Question

Bonjour,
Nous avons quitter notre logement fin juillet aprés congé de notre propriétaire. Nous avons eu un état des lieux il y a 12 ans à l'entrée , mais le 31 juillet 2008 nous avons rendu les clés à l'agence et aucun état des lieux sortant n'a été fait. Nous venons de recevoir une lettre de notre ancienne propriétaire ce 4 octobre 2008 nous demandant de faire un état des lieux. a t'elle le droit? et quel sont nos droits envers elle ?
Merci de nous répondre.

lbigaret · Answer

Bonjour,
Si l'agence faisait la gestion de cet appartement il est trop tard pour demander un état des lieux.

nathalie · Answer

REBONJOUR?
merci de votre réponse, mais l'agence que je vous es indiquer qui a repris les clés est mandaté par notre propriétaire pour la suite d'une vente ou location, car au début quand nous avons loué avec elle il n'y avait pas d'agence. Nous avons posé la question à l'agence avant de partir " Mais qui fera l'état des lieux " il nous a répondu que ce n'était pas son affaire parce qu'il s'occupé que des prochains arrivant. Résultat pas d'état des lieux et à ce jour pas de cautionnement remboursé et en plus elle nous menace de faire des devis pour que l'on paye diverse réparation. Croyez vous qu'elle a le droit? Merci de nous aider.

Foyer · Answer

Si l'etat des lieux n'est pas fait a l'entrée, vous etes censé avoir pris un appartement en bon etat.

Si l'etat des lieux sortie n'est pas fait, vous etes censé avoir rendu un appartement en bon etat.

Donc, en dehors de regularisation des charges, aucune retenue ne doit vous etre appliquée sur le depot de garantie. Ne vous laissez pas faire.

Vous adressez une LR/AR a votre proprietaire et le mettez en demeure de vous rembourser votre depot de garantie. Vous pourrez preciser que l'agence n'a pas voulu faire l'etat des lieux. ils auraient dû avertir le proprietaire.

Tenez nous au courant ...

nathalie · Answer

Un grand merci à vous , je commence la lettre des maintenant. Petite question existe t il des codes de lois pour le locataire ? Vous souhaitans un bon week end, et je vous tiendrai au courrant de la suite.

lbigaret · Answer

une nuance quand même : l'agence ne s'occupait pas de la gestion et vous auriez du remettre vos clés à la propriétaire. Essayez d'avoir une preuve quelconque de la remise des clés à celle-ci.

nathalie · Answer

re,
le 31 juillet 08 la seule personne présente pour remettre les clés était l'agence et encore nous avons du nous déplacer pour remettre les clés à l'agence, la personne à l'accueil nous a bien dit qu'il ne fallait pas signer de papier pour la remise des clés et que maintenant tout été ok. merci de votre réponse.

nathalie · Answer

Re,
Merci encore je m'y met de suite. Bon week end à vous et vous tiens au courrant.

Délai d'état des lieux sortant

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