Litige à l'issue d'un bail

Bonjour,

Quel recours peut avoir un propriétaire dont le locataire refuse de quitter les lieux à l'issue du congé reprise pour y loger ses enfants alors que le locataire a été prévenu par huissier dans le délai légal et invoque au dernier moment qu'il n'a pas pu trouver à se loger ailleurs.
Merci de votre réponse