Location d'1 chambre de résidence principale

Bonjour,
Je souhaite louer une chambre faisant partie de mon appartement qui est ma résidence principale. Cette chambre possède une douche lavabo et kichenette. Quel est le régime fiscal pour cette location? Si le locataire est étudiant dois-je déclarer les loyers aux impôts? Y-a t'il un montant maxi pour le loyer pour être en franchise d'imposition?

Merci d'avance de vos réponses.