Vente de ma maison à mon fils

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison ou mes parents benéficient de l'usufruit.

Mon fils souhaite acquérir cette maison de 78 ans d'age et mes parents veulent en conserver les revenus.

je propose à mon fils de me l'acheter en faisant de versements mensuels.

Et je propose à mes parents de leur verser mensuellement l'équivalent de la location qu'il devraient recevoir.

Est ce que cette formule est légale ?

Dois je déclarer dans mes revenus les mensualités qui me sont dues en paiement de la maison?

Sous quelle formule est il possible de verser les mensualités à mes parents? Est ce pension alimentaire, viager ou autres ?

Et est ce déductible des impôts ?

merci de m'éclairer sur ce sujet.

amicalement

Lagalerne