+value résidence secondaire

Jeujeu Messages postés 1 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -  
tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Pourriez-vous m'indiquer + value s/vente résidence secondaire achetée en oct 1999 36600E +notaire 3810 E vente octobre 2008 à 90 000 E . Merci pour votre réponse

2 réponses

  1.
    tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 713
     
    PLUS VALUE BRUTE = 90000 €- (36600 €+ 3810 €+ 5490€) = 44100€
    44100- 40% (abattement de détention du bien de 10% par année de détention au delà de la 5e année)= 26460 €
    26460- 1000 (abattement général qui peut être de 2000 si le bien appartient à votre communauté)= 25460 €
    26540 X 27% = 6874 euros de plus value a payer

    ps : la somme de 5490 correspond à un forfait pour trAvaux de 15% du prix d'achat puisque vous etes propriétaire depuis plus de cinq ans à moins que vous ayez des factures d'entreprises pour un montant supérieur et qui seront donc déductibles au reel

    On considère aussi que vous ètes résident français !
    1
  2. lbigaret
     
    Bonjour,
    Plus value = 90 - 36,6 -3,810. Vous serez imposé sur 60 % de cette plus value. Vérifiez bien la date exacte d'acquisition : ex si c'est le 15/10/1999 il faut vendre après le 15/10/2008 si non l'assiette passera à 70% !
    0
    1. jeujeu
       
      c'est énorme ! merci pour cette réponse édifiante.
      0

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