+value résidence secondaire

Jeujeu Messages postés 1 Date d'inscription jeudi 11 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 11 septembre 2008 - 11 sept. 2008 à 16:26
tevanaa Messages postés 1340 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 - 11 sept. 2008 à 20:23
Bonjour,
Pourriez-vous m'indiquer + value s/vente résidence secondaire achetée en oct 1999 36600E +notaire 3810 E vente octobre 2008 à 90 000 E . Merci pour votre réponse

2 réponses

tevanaa Messages postés 1340 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 1 713
11 sept. 2008 à 20:23
PLUS VALUE BRUTE = 90000 €- (36600 €+ 3810 €+ 5490€) = 44100€
44100- 40% (abattement de détention du bien de 10% par année de détention au delà de la 5e année)= 26460 €
26460- 1000 (abattement général qui peut être de 2000 si le bien appartient à votre communauté)= 25460 €
26540 X 27% = 6874 euros de plus value a payer

ps : la somme de 5490 correspond à un forfait pour trAvaux de 15% du prix d'achat puisque vous etes propriétaire depuis plus de cinq ans à moins que vous ayez des factures d'entreprises pour un montant supérieur et qui seront donc déductibles au reel

On considère aussi que vous ètes résident français !
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Bonjour,
Plus value = 90 - 36,6 -3,810. Vous serez imposé sur 60 % de cette plus value. Vérifiez bien la date exacte d'acquisition : ex si c'est le 15/10/1999 il faut vendre après le 15/10/2008 si non l'assiette passera à 70% !
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c'est énorme ! merci pour cette réponse édifiante.
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