Viager père-filles
laure
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11 sept. 2008 à 09:38
Phgr Messages postés 907 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 12 janvier 2009 - 12 sept. 2008 à 08:00
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A voir également:
- Viager père-filles
- Héritage en algérie pour les filles - Forum Donation-Succession
- Héritage islam 3 filles - Forum Famille et Jeunes
- Obligation d'informer le pere de la naissance - Forum Mariage
- Exemple attestation bon père de famille - Forum garde d'enfants
- Comment prouver désintérêt père - Forum garde d'enfants
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Phgr
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12 sept. 2008 à 08:00
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Bonjour
1. Oui vous pouvez acheter en viager à votre père, mais, comme il s'agit d'un achat en viager, avec l'accord de vos autres freres et soeurs si vous en avez
2. Le calcul de la rente viagère est complexe. Cela dépend par exemple si vous lui versez une partie du prix sous forme de capital au départ (le bouquet) et une autre partie en rente, ou 100 % en rente, cela dépend bien sur de son age, etc..
Ci-joint un lien vers quelques explications (vous en trouverez d'autres sur internet)
http://fr.biz.yahoo.com/patrimoine/retraite/200057634.html
En principe, vous pouvez définir avec lui le prix que vous voulez, mais si vous définissez un prix "hors marché", vous risquez, si controle, que le fisc requalifie cela de donation déguisée... (et le fisc est vigileant sur les opérations en viager avec des héritiers...)
3. Il n'y aura pas de droits de succession à payer. Vous avez acheté (avec réserve d'usufruit), donc vous serez pleinement propriétaires à son décès, sans droits ni frais. La maison ne rentrera pas dans sa succession
1. Oui vous pouvez acheter en viager à votre père, mais, comme il s'agit d'un achat en viager, avec l'accord de vos autres freres et soeurs si vous en avez
2. Le calcul de la rente viagère est complexe. Cela dépend par exemple si vous lui versez une partie du prix sous forme de capital au départ (le bouquet) et une autre partie en rente, ou 100 % en rente, cela dépend bien sur de son age, etc..
Ci-joint un lien vers quelques explications (vous en trouverez d'autres sur internet)
http://fr.biz.yahoo.com/patrimoine/retraite/200057634.html
En principe, vous pouvez définir avec lui le prix que vous voulez, mais si vous définissez un prix "hors marché", vous risquez, si controle, que le fisc requalifie cela de donation déguisée... (et le fisc est vigileant sur les opérations en viager avec des héritiers...)
3. Il n'y aura pas de droits de succession à payer. Vous avez acheté (avec réserve d'usufruit), donc vous serez pleinement propriétaires à son décès, sans droits ni frais. La maison ne rentrera pas dans sa succession
La législation juridique et financière évolue en permanence...