Achat maison avec emplacement reservé !

Bonjour,

Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison, terrain et dépendances.toutes les démarches adminitratives ont été engagées, prêt accordé, nous avons dèjà signé des devis pour les travaux à venir et versé 20 000€ à l'agence immobilière.
la date de signature est prévue le 17 sept.
mais, nous venons de recevoir ( de l'office notarial) notre convocation pour le jour, l'heure de la signature avec le détail "cicils" de toutes les parties, valeur du bien et en dernière page, le plan cadastral.
on découvre que 1/3 de notre future habitation est hachurée et annotée : emplacement reservé n°9.
la propriétaire que j'appelle me dit que c'est la DDE,un projet de "haricot" .elle me dit que c'est la mairie qui a en charge les travaux de voierie et que jamais celle ci n'engagera des travaux à cet endroit .
personne , ni l'actuel propriétaire,ni l'agence par lequel nous avons transité, ni le notaire ne nous en ont informé depuis 3 mois.
Pouvez vous nous en dire plus ?
Si nous l'avions su dès le départ, jamais nous n'aurions fait cette offre d'achat.
Nous engageons beaucoup d'argent dans l'achat de cet ancien corps de ferme en partie rénové.

merci de nous aider dans notre reflexion, nos droits,

Nadou