Vice caché?
sola
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serena06 -
serena06 -
Bonjour,
J'ai acheté il y a deux mois un appartement au dernier étage d'un immeuble parisien. Je viens d'avoir une fuite d'eau par le toit, ce qui m'a permis de découvrir que les tuyaux d'alimentation en eau de mon appartement se situent dans les combles, donc dans des parties communes, ce qui n'est pas autorisé et va me forcer à refaire toute la plomberie pour la remettre en apparent.
Il m'était impossible lors de la visite de l'appartement de voir que la plomberie passait par les combles. Est-ce que j'ai des recours vis-à-vis de l'ancien propriétaire? Peut-on parler ici de vices cachés?
merci de vos réponses..
J'ai acheté il y a deux mois un appartement au dernier étage d'un immeuble parisien. Je viens d'avoir une fuite d'eau par le toit, ce qui m'a permis de découvrir que les tuyaux d'alimentation en eau de mon appartement se situent dans les combles, donc dans des parties communes, ce qui n'est pas autorisé et va me forcer à refaire toute la plomberie pour la remettre en apparent.
Il m'était impossible lors de la visite de l'appartement de voir que la plomberie passait par les combles. Est-ce que j'ai des recours vis-à-vis de l'ancien propriétaire? Peut-on parler ici de vices cachés?
merci de vos réponses..
1 réponse
Quand vous avez acheté, y avait-il sur le compromis de vente une clause qui stipulait que vous "achetiez en l"état" ?? Si oui, cette clause peut exonérer le vendeur (particulier uniquement) de la garantie des vices cachés, sauf s'il est de mauvaise foi (s'il le savait et qu'il vous l'a caché). En revanche, si vous avez acheté à un professionnel (marchand de bien, personne compétente en bâtiment : plombier, ...) il devra répondre de ce vice caché.
La législation juridique et financière évolue en permanence...