Révision IRL

Bonjour,
2 Questions ?

J'habite dans un village de l'ain je suis locataire d'une maison depuis le mois de septembre 2008.
Il viens de m'être signifié une augmentation de mon loyer selon l'IRL ce qui porte mon loyer de 850 à 865 €/mois.

1- A quelle date légalement mon propriétaire peut t'il m'augmenter le loyer ?

2- Cet indice dépend t'il du lieu de location ? autour de moi les prix des maisons diminuent mais pas les loyers pour les locataires !!!

3- Si possible quel est l' indice IRL que mon propriétaire peut me demander ?

Pourriez vous me répondre car mes revenus ont dans un même temps diminués ce qui me met dans une situation tres difficile avec 3 enfants a charge. Je risque de ne plus pouvoir payer mes loyer à l'allure au cela va !


Par avance merci.