Location d'un terrain agricole

Bonjour,je dispose d'un terrain agricole que je souhaiterai rentabiliser.Je voudrai le louer a un dépositaire de bois de chauffage afin qu'il entrepose des stères sur le terrain .a)Dois je lui faire un bail ? b) lequel ? j'avais même pensé a un prêt gratuit une sorte de troc afin d'éviter les surprises pour plus tard car ce terrain a des chances de passer constructible et on m'a dit qu'une fois que j'avais loué ce terrain il serait difficile de faire partir la personne .Merci d'avance pour vos réponses.