A voir également:
- Mandat exclusif
- Mandat de depot - Guide
- Mandat immatriculation pdf - Guide
- Lettre résiliation mandat exclusif après 3 mois - Guide
- Mandat d'amener - Guide
- Signer un mandat exclusif n’empêche pas de vendre son logement en direct - Forum Immobilier
6 réponses
problème difficile
essaie de laisser passer le délai
NE JAMAIS DONNER UN CONTRAT EN EXCLUSIVITE c'est une belle c.................
essaie de laisser passer le délai
NE JAMAIS DONNER UN CONTRAT EN EXCLUSIVITE c'est une belle c.................
bonsoir,
quand un propriétaire signe un mandat en exclusivité, seul l'agence peut vendre le bien, le propriétaire ne peut pas vendre son bien seul pendant cette période.
si le propriétaire est d'accord de vous garder le bien, il faut qu'il envoi un mois avant la fin du délai de trois mois, un courrier recommandé à l'agence pour mettre fin à ce mandat. seulement à partir de cette date il pourrat vous vendre le bien lui même, sauf si il a donné à l'agenge pendant la durée du mandat, votre nom, dans ce cas l'agence pourrrat vous demander le montant de sa commission, et sera dans son droit suivant la législation en vigueur.
quand un propriétaire signe un mandat en exclusivité, seul l'agence peut vendre le bien, le propriétaire ne peut pas vendre son bien seul pendant cette période.
si le propriétaire est d'accord de vous garder le bien, il faut qu'il envoi un mois avant la fin du délai de trois mois, un courrier recommandé à l'agence pour mettre fin à ce mandat. seulement à partir de cette date il pourrat vous vendre le bien lui même, sauf si il a donné à l'agenge pendant la durée du mandat, votre nom, dans ce cas l'agence pourrrat vous demander le montant de sa commission, et sera dans son droit suivant la législation en vigueur.
C'est bien ce que je craignais
Ou alors il faut trouvé un moyen de denoncer le contrat et de prouve que celui ci est nul.
Ou alors il faut trouvé un moyen de denoncer le contrat et de prouve que celui ci est nul.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Bonjour,
Deux problèmes, le premier est commun à tout le monde, le marché de l'immobilier est en pleine récession, en un 1 an, les prix à Miami,(Seuls les canadiens achètent, car le dollar canadien est au même taux de change que le dollars US)à ont chuté d'un bon tiers, en France le phénomène est arrivé plus tard, mais déjà, le dépôt des permis de construire à lui aussi baissé de 30%, les banques accordent beaucoup plus difficilement les crédits.
Il sera difficile à vos vendeurs de trouver un autre acquéreur, c'est un phénomène qui va durer certainement, d'autant plus que les banques sont particulièrement fragilisés avec leurs spéculations sur les subprimes.
Une promesse, un compromis, est un acte sous seing privé, vous pouvez dans un premier temps, signer un compromis, pour un délai de réalisation plus long, et imposer une clause de confidentialité mutuelle, attendant ainsi, l'expiration du mandat exclusif, vérifiez bien le mandat, dénoncez le dans les formes et délais, insistez sur le fait, que le vendeur, a du faire lui-même la publicité, devant la passivité de l'agent immobilier.
Deux problèmes, le premier est commun à tout le monde, le marché de l'immobilier est en pleine récession, en un 1 an, les prix à Miami,(Seuls les canadiens achètent, car le dollar canadien est au même taux de change que le dollars US)à ont chuté d'un bon tiers, en France le phénomène est arrivé plus tard, mais déjà, le dépôt des permis de construire à lui aussi baissé de 30%, les banques accordent beaucoup plus difficilement les crédits.
Il sera difficile à vos vendeurs de trouver un autre acquéreur, c'est un phénomène qui va durer certainement, d'autant plus que les banques sont particulièrement fragilisés avec leurs spéculations sur les subprimes.
Une promesse, un compromis, est un acte sous seing privé, vous pouvez dans un premier temps, signer un compromis, pour un délai de réalisation plus long, et imposer une clause de confidentialité mutuelle, attendant ainsi, l'expiration du mandat exclusif, vérifiez bien le mandat, dénoncez le dans les formes et délais, insistez sur le fait, que le vendeur, a du faire lui-même la publicité, devant la passivité de l'agent immobilier.
vos réponses me sont toute très utile
J'ai discuté avec un ancien agent immobilier de ma famille et ma demandé de lui faire passer une copie du mandat afin de voir si on pouvait prouver la nulité de ce dernier (mandat non rempli correctement, mal ecrit, signature ommise etc...)
est ce que cela est valable et peut être utilisé pour annuler le mandat.
Merci encore une fois pour l'attention que vous portez a mes diverses questions.
J'ai discuté avec un ancien agent immobilier de ma famille et ma demandé de lui faire passer une copie du mandat afin de voir si on pouvait prouver la nulité de ce dernier (mandat non rempli correctement, mal ecrit, signature ommise etc...)
est ce que cela est valable et peut être utilisé pour annuler le mandat.
Merci encore une fois pour l'attention que vous portez a mes diverses questions.
La législation juridique et financière évolue en permanence...