Rachat de l'appart que je loue

Bonjour,

Je suis en train de racheter l'appartement que j'occupe actuellement en tant que locataire.

Je viens de signer le compromis de vente avec la clause suspensive lié à l'obtention d'un prêt, l'acte définitif étant prévu en novembre.

Je me pose 2 questions:

1- dois-je quand même envoyer une résiliation du bail de location au proprio vu que c'est lui qui me vend l'appart?

2- puis-je entreprendre des travaux dans l'appart avant l'acte officiel? quels en sont les risques?

D'avance Merci,