Crémone : charge locative ou propriétaire

Bonjour,

J'habite au rez de chaussée d'un immeuble géré par une société de HLM/ILM. Ma porte fenêtre donnant sur le balcon en prise directe avec la rue ne fonctionnait plus.
J'ai demandé à mon syndic qui a fait venir une entreprise pour identifier le problème.
Le spécialiste a confirmé que la crémone devait être remplacée, on ne pouvait la réparer.
Il a établit un devis et l'a envoyé au syndic qui a envoyé un bon de commande le 4 juillet à l'entreprise pour effectuer les travaux.
En date du 11 juillet, le syndic m'a adressé un mail en me disant que le décret de 1987 prévoyait que les réparations de crémones étaient à la charge des locataires et qu'en conséquences il ne me prendrait pas en compte la réparation. Il s'agit d'une facture de 474,00 euros ! Leur refus est notifié après avoir adressé le bon de commande d'une part, et d'autre part lorsque je lis le décret de 87 : il est noté que les menues réparations de poignées et de crémones sont à la charges du locataire ainsi que le remplacement des boutons,v is, etc.
Il n'est pas noté que le remplacement de la crémone en fait partie et il ne s'agit pas là d'une menue réparation mais d'un remplacement. Qu'en pensez vous ? Comment dois-je me défendre ? Merci de votre aide et de vos conseils.