Compromis et délai de rétractation

Bonjour,
Mon mari et moi vendons notre maison : maison de village avec 20 m2 de terrain (où se trouve 1 terrain qui appartient à notre voisin ou nous avons 1 servitude de passage pour pouvoir acceder à notre cave et à notre petit bout de terrain le jour de la visite ils ont aperçu notre voisin qui leur a dit que le terrain etait à vendre mais comme c'estait 2 affaires diffèrentes il leur a dit d'acheter la maison et quand ils y habiteraient de venir le voir pour acheter le terrain jusqu'a là rien de compliqué mais à partir de ce jour ils ont harcelé notre voisin (à venir chez lui, à l'appeler)...
Donc le 10 juillet 2008 nous avons signé 1 compromis avec l'agence qui nous la vendu avec ces personnes,mais aujourd'hui l'agence nous a appellé pour nous dire que les futurs acquéreurs avait annulé en leur disant qu'ils étaient toujours dans leurs 7 jours de rétractations et ils ont mis 1 motif : ils n'achètent pas notre maison car le terrain du voisin est trop cher.
Alors que faire? Sont ils toujours dans les 7 jours de rétractations (l'agence à envoyé le compromis avec recommandé avec AR le Vendredi 11 juillet)?Et leur motif n'est pas valable car il n'a rien à voir avec notre bien?
D'avance nous vous remercions pour votre ou vos réponses