3 mois de préavis

Bonjour,


ayant trouvé des tas de problèmes dans l'appartement que j'ai loué au mois d'octobre, j'ai décidé de le quitter pour une maison que j'ai achetée. Parce que le propriétaire un rustre style paysan et malhonnête ne répondait jamais à mes appels ou lettres sympathiques qui lui demandaient de venir faire les menus travaux nécessaires, comme de réparer la porte d'entrée de l'immeuble qui restait ouverte nuit et jour car cassée, ou de répaprer la chaudière qui ne donnait que de l'eau froide, faire quelques chose pour le toit, les plafonds étant pleins de taches d'humidité, réparer le loquet du wc qui coulait non stop etc etc etc etc. je n'avais aucune réponse, ou alors il venait chipotait 5 minutes et repartait sans que rien n'aille mieux. j'ai commencé à envoyé des recommandés...pas de réponse, c'est seulement quand j'ai envoyé une mise en demeure qu'il a bougé, a rempli seulement la moitié des obligations de celle ci, et m'a répondu une belle lettre insultante me demandant de quitter les lieux. et les travaux toujours pas faits, sauf la porte...bref je mùen vais enfin n'en pouvant plus. je lui demande si je peux éviter les 3 mois de loyer de préavis à payer si je trouve un locataire moi même. Il m'envoie une lettre disant qu'il me libère de mes obligations de lui laisser faire visiter l'appartement (tant mieux je ne veux plus le voir) mais que je dois lui verser au plus vite les 3 mois de loyer....étant donné qu'il n'a jamais respecté ses obligations, puis je faire quelque chose pour ne pas les payer?