Résilier un 3/6/9

Bonjour,

j'ai 74 ans et suis malade de la maldie de parkinson, ce dont profite mon locataire qui n'a encoe jamais payé son loyer à temps (bail pour un loyer commercial ou il exerce une activité de restauration rapide et cafe)

la situation n'étant plus tolérable ,je voudrai connaitre comment il est possible de résilier ce contrat qui arrive à échéance dans 4 ans ?

merci de vos conseils