Construction et projet pro
nicogoss2
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nicogoss2 Messages postés 6 Statut Membre -
nicogoss2 Messages postés 6 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai un projet que je souhaite voir aboutir, mais le montage financier est encore très flou.
Je désire acquérir un terrain pour y construire ma résidence principale et pour y installer un parc de loisirs (genre mini parc à thème). Ma maison serait couplée d'un studio en location saisonnière et intégrera mes bureaux à usage professionnel (pour mon activité principale de création de sites internet - et pour la gestion des équipements futurs).
Le parc de loisirs disposerait également de quelques "cabanes" dans les arbres, location saisonnière de courte durée.
J'ai plusieurs interrogations car ma situation actuelle (entrepreneur individuel depuis 1 an) ne me permet pas l'obtention évidente de crédits classiques.
* créer une SCI pour acheter le terrain puis le mettre en sous-location à 2 entités (moi et mon entreprise de loisirs) est-ce envisageable et judicieux ?... dans l'objectif de réduire MES frais de construction personnel (économie du coût du terrain)
* possèdant un PEL depuis 4 ans et ayant droit au prêt à taux zéro, pourrais-je séparer le coût de ma construction et basculer une partie de celui-ci vers l'entreprise ?
* plus simplement, serait-il possible d'acheter un terrain au nom d'une nouvelle entreprise de loisirs (gestionnaire du parc, des cabanes et du studio) et y faire construire ma maison en mon nom propre, afin de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro et de mes droits sur le PEL ?
Merci d'avance,
Nico
J'ai un projet que je souhaite voir aboutir, mais le montage financier est encore très flou.
Je désire acquérir un terrain pour y construire ma résidence principale et pour y installer un parc de loisirs (genre mini parc à thème). Ma maison serait couplée d'un studio en location saisonnière et intégrera mes bureaux à usage professionnel (pour mon activité principale de création de sites internet - et pour la gestion des équipements futurs).
Le parc de loisirs disposerait également de quelques "cabanes" dans les arbres, location saisonnière de courte durée.
J'ai plusieurs interrogations car ma situation actuelle (entrepreneur individuel depuis 1 an) ne me permet pas l'obtention évidente de crédits classiques.
* créer une SCI pour acheter le terrain puis le mettre en sous-location à 2 entités (moi et mon entreprise de loisirs) est-ce envisageable et judicieux ?... dans l'objectif de réduire MES frais de construction personnel (économie du coût du terrain)
* possèdant un PEL depuis 4 ans et ayant droit au prêt à taux zéro, pourrais-je séparer le coût de ma construction et basculer une partie de celui-ci vers l'entreprise ?
* plus simplement, serait-il possible d'acheter un terrain au nom d'une nouvelle entreprise de loisirs (gestionnaire du parc, des cabanes et du studio) et y faire construire ma maison en mon nom propre, afin de pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro et de mes droits sur le PEL ?
Merci d'avance,
Nico
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2 réponses
Bonsoir.
Déjà, étant entrepreneur depuis seulement un an, les banquiers vont déjà faire la gueule!
Vous n'avez qu'un bilan comptable à laur présenter, c'est cahud mis à part si le CA est exceptionnel!
Et, même en achetant par le biais d'une sci ou de votre entreprise, ils vous demanderont de vous porter personnellement caution.
Je pense perso, qu'il ne faut pas faire de plan sur la comète et attendant d'avoir plus d'années d'activité pour vous lancer là-dedand!
Je vous mets au défi de trouver un banquier qui vous suivra!
Bon courage
Déjà, étant entrepreneur depuis seulement un an, les banquiers vont déjà faire la gueule!
Vous n'avez qu'un bilan comptable à laur présenter, c'est cahud mis à part si le CA est exceptionnel!
Et, même en achetant par le biais d'une sci ou de votre entreprise, ils vous demanderont de vous porter personnellement caution.
Je pense perso, qu'il ne faut pas faire de plan sur la comète et attendant d'avoir plus d'années d'activité pour vous lancer là-dedand!
Je vous mets au défi de trouver un banquier qui vous suivra!
Bon courage
nicogoss2
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C'est un peu ce que je redoutais... Vous pensez donc qu'un jeune cherchant à s'installer à son compte, pour racheter un gîte ou un hôtel par exemple, avec peu d'apport personnel, ne pourra trouver aucun banquier prêt à lui prêter les fonds nécessaires ? Comment faire dans ce cas ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...