Quelques nouvelles du proprio

Bonjour,
mon proprio m'a appelé hier au soir pour me dire qu'il coupait la poire en deux pour me rendre ma caution... comme ça tout le monde est content ! Enfin surtout lui ! Que dois je faire ? Encaisser ce premier chèque et attendre de voir venir le reste qui ne risque pas d'arriver pour l'instant !
Je pensais le recontacter une fois ce chèque arrivé à mon domicile, et lui demander le reste que je pourrai encaisser plus tard si ça peut le dépanner un peu, je voudrai retrouver ma caution complète mais je ne sais comment m'y prendre. Quelles sont "mes armes " face à la loi que je pourrai utiliser ? Que lui dire ? Merci pour votre soutien.