L'acquereur ne signe pas l'acte definitif

Bonjour,
nous sommes vendeur d'une maison, le compromis de vente à été signé le 5 novembre 2007 aupres d'une agence immobiliere. Le dossier a bien été envoyé au notaire. la date de signature (précisé sur l'acte) etait prevue le 31 janvier 2008. Il est ecrit par l'acquereur dans le compromis: "les fonds de l'achat resultent de la vente d'un bien sous seing privé signé le 13 octobre 2007." il écrit également: je soussignéXXXXX declare effectue cette acquisition sans recourir a aucun pret.Je reconnais avoir été informé que si je recours néanmoins à un pret je ne pourrai me prevaloir de la condition suspensive de non obtention prevue au livre3 chapitre 2 du code de la consommation relatif au credit immobilier".
Or aujourd'hui 15 juin 2008 l'acte definitif n'est toujours pas signé, a priori l'acquereur a des soucis pour vendre son propre bien!!Sa mere essaie de le mettre sous tutelle!! (c'est elle qui nous dit cela) La directrice de l'agence a l'air tres ennuyée car elle est amie avec la mere. Bref, nous vendeur avons des frais depuis cette date 31/01/08. Comment pouvons nous faire pour remettre notre bien a la vente sans craindre que l'on nous demande des dommages et interets?
et quels sont nos droits ( At'on le droit aux 10 % stipulé de la valeur du bien en dedomagement pour vente non effective apres un delai aussi long? Si oui quelles en sont les démarches en tant que vendeur.
En vous remerciant pour les reponses que vous voudrez bien nous apporter (le notaire est aux abonnés absents!!).