que dois je faire en tant que bailleur?

Question

Bonjour,
Je sais vraiment plus quoi faire? 
j'ai vraiement besoin d'aide, j'ai l'impression d'etes dans une impasse.

J'ai un locataire depuis le 24 mars 2008.
en location meublé, donc bail de 1 ans.

A ce jour ce locataire n'a jamais payer son loyer, ni meme deposer son dossier à la CAF, j'ai pas d'attestation d'assurance, ni meme de garant.il paye meme pas EDF
cette personne ne repond pas au telephone, ni meme mes ecrits, et ne va plus retiré les recommandés, il ne repond meme pas à sa famille.

les voisins m'appelle à 23h le soir pour meme dire que le chien aboit, les crottes de chien partout sur le terrain. bref la totale.
il consomme et cultive des produits illegaux, les megots dans le halls et sur les terrasses des voisins, bref une vermine...

Je viens de faire un commadement à payer visant la clause resolutoire aupres d'un huissier.
il ne repond meme pas à l'huissier...

Que puis je faire? 
merci vraiment , j'en devient malade, à l'idee de ne pas pouvoir recuperer mon logment et mes sous.

j'ai vraiement fais que des erreurs.

deplus de demander la resilliation du bail aupres de la justice, cela veut dire, un delai relativement long, le bail à le temps de se terminer, puisque c'est un bail de 1 an.
donc que je dois je faire?

Igor1 · Answer

Bonjour,

Et oui la justice est une machine très lente, mais vous n'avez pas d'autre choix. avec la procédure que vous avez engagé vous devriez être débarrassé de ce locataire avant la période hivernale. A moins qu'il ne soit interné avant pour culture illicite (dans ce cas le bail se poursuit pendant sa peine) 
Vous avez été un peu léger pour établir un bail à ce genre d'individu qui se moque totalement des gens, de la loi et de ses représentants. Quelles pièces lui avez-vous demandé avant d'établir le bail ?

Igor1 · Answer

Bonjour,

Oui, j'ai connu ce genre d'individu locataire chez une connaissance, qui a tout cassé avant de partir le logement venait d'être refait. angèle 15 c'est le département ? nous ne sommes peut être pas loin l'un de l'autre.

choisir le locataire et papiers à demander

https://pouruneautreeconomie.fr/
https://www.paruvendu.fr/immobilier/I/ce-que-le-bailleur-peut-demander-au-locataire-i193

La procédure d'expulsion

http://www.mon-immeuble.com/interviews/expprocedureexpulsion.htm

Igor1 · Answer

Bonjour, 
pour moi c'est le Cantal d'où la question sur le 15, j'espère que vous vous sortirez de ces problèmes dans des temps raisonnables, cela dépends aussi des juges, bonne journée

Que dois je faire en tant que bailleur?

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters