Renseignement travaux dans une copropriété

Bonjour,
En espérant être sur le bon questionnaire.
Je suis copropriétaire depuis bientôt 10 ans dans une copropriété en étage qui a plus de 20 ans, un copropriétaire ayant un permis de construire dans le lot inhabité situé , au dessous de ma térrasse au rez de chaussée en vue d'y créer un appartement.
A fait venir un ingénieur béton qui a décelé un problème sur des travaux réalisés par reprises en sous oeuvre de fondations existantes .
Des confortements doivent y être réalisés pour satisfaire la règlementation sismique PS92.
Notre syndic , nous annonce déja d'avancer des frais .
Ces travaux , ainsi que ces frais ne sont -ils pas à la charge du copropriétaire qui désire y faire son appartement ?
Les assurances couvrent-elles ce type de problème ?
Un problème de ce type peut_il être considéré comme vice caché ?
Comment être exonéré de ces travaux ?
Merci pour vos conseils .