Retard de livraison en vefa, proposition du c

bonjour,

nous avons acheter un bien en vefa (sur plan) suite à l'annonce du constructeur d'un retard de six mois de livraison, nous l'avons interpellé. il nous a proposé de lui versé 70% du prix à la livraison dimunuant ainsi significativemet les interets intercalaires. et il nous demande de signé un protocle qe voici :

Article 1- Engagement de la société X

A titre commercial et sans reconnaissance de responsabilité, la société X s'engage à :Aménager un échéancier d'appels de fonds spécifique à savoir : 30% à la signature de l'acte de evnte, 70% à la livraison de leur appartement ci-dessus référencé.

Article 2- Engagements de Monsieur et Madame Y

En contrepartie de l'exécution par la société X de l'obligation définie ci-dessus, Monsieur et Madame Y acceptent une livraison de leurs lots définis ci-dessus situés dans l'ensemble immobilier "Les Gerbeaux" à Epinay au 3ème trimestre 2009 et se déclarent intégralement remplis de leurs droits à raison du préjudice subi défini ci-dessus et renoncent expressément et irrévocablement à toute prétention ainsi qu'à intenter toute instance ou action de quelque nature que ce soit à l'encontre de la société X dont le présent protocole serait l'origine, la cause ou l'occasion.

ma question est : si il a plus de six mois de retard puis je l'attaqué ou en signant ce protocole je n'ai plus le droit del 'interpellé meme s'il y a 1 ou deux de retard de livraison?
surtout qu'il nous demande de signé et paraphé "lu et aprouvé" et "desistement"

désolé pour la longueur et merçi pour vos reponse