Renseignement sur SCI

Question

Bonjour,

Je suis propriétaire de deux studios (actuellement en location par une agence à vocation sociale, soumis au regime réel), J'ai l'intention de racheter les biens par le biais de la constitution d'une SCI avec mon amie. Je souhaitais savoir comment l'on definissait la valeur du bien pour connaitre quel montant de pret je dois faire à la SCI et savoir si il serait interessant de passer au regime des Micro BIC (je crois abattement de 71%).

Merci pour vos futures renseignements.

Cordialement

batelo · Answer

bonjour,

faites-faire une estimation à 2 gaences immobilères, avec à chaque fois une hypothèse haute et une basse.
Faites attention au prix choisi pour la revente: si vous le mettez tout en bas, vous aurez de fortes chances de payer une grosse plus-value lorque la SCI revendre.
Inversement, si vous mettez trop haut, vous allez payer une grosse plus-value aujourd'hui à titre perso.
Ne vous éloignez pas duprix du marché, restez dans la fourchette indiquée

pour le régime fiscal, je ne peux pas vous aider. désolé

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