Compromis de vente
lisa
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annga Messages postés 533 Statut Membre -
annga Messages postés 533 Statut Membre -
Bonjour,
ou se signe un compromis de vente?peut -il etre signé dans une agence immobiliere?et -il possible que l'agence etant mandaté auprés du vendeur (dont celui-ci a accepté l'offre d'achat peu de temps avant) puisse faire signer un compromis de vente a l'acquereur sans que le vendeur y soit présent lors de la signature ?merci de me repondre
ou se signe un compromis de vente?peut -il etre signé dans une agence immobiliere?et -il possible que l'agence etant mandaté auprés du vendeur (dont celui-ci a accepté l'offre d'achat peu de temps avant) puisse faire signer un compromis de vente a l'acquereur sans que le vendeur y soit présent lors de la signature ?merci de me repondre
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3 réponses
les 2 parties ne sont pas obligées de signer en meme temps, genre le vendeur signe le lendemain s'il ne peut pas etre présent...
sinon il peut donner une procuration aussi
sinon il peut donner une procuration aussi
C'est très simple, un compromis de vente non signé des deux partis est nul et non avenant. C'est comme si la vente n'avait jamais été faite.
Un notaire ou toute autre personne peut effectivement signer un compromis uniquement s'il possède un pouvoir de la part du propriétaire. Cela se pratique généralement lorsque la personne ne peut se déplacer. Le pouvoir doit être authentique (pas de fax...) et faire figurer le nom du propriétaire et celui de la personne en charge de la signature à sa place.
Cependant, il est très peu probable que a vente passe chez le notaire en étude si les deux partis du compromis n'ont pas été signé.
Si l'agence vous envoyé un recommandé AR du comrpomis vide de la signature du propriétaire, n'allez pas plus loin dans les démarches, cela ne sert à rien, il n'y pas vente.
Un notaire ou toute autre personne peut effectivement signer un compromis uniquement s'il possède un pouvoir de la part du propriétaire. Cela se pratique généralement lorsque la personne ne peut se déplacer. Le pouvoir doit être authentique (pas de fax...) et faire figurer le nom du propriétaire et celui de la personne en charge de la signature à sa place.
Cependant, il est très peu probable que a vente passe chez le notaire en étude si les deux partis du compromis n'ont pas été signé.
Si l'agence vous envoyé un recommandé AR du comrpomis vide de la signature du propriétaire, n'allez pas plus loin dans les démarches, cela ne sert à rien, il n'y pas vente.
bonjour,
j'ai bien lu votre reponse et je vous en remercie.la proprietaire des lieu est agées de 94 ans elle a signeé une offre d'achat qu'on lui a proposé dont elle a accepté et signé.aprés nous avons signées le compromis de vente sans la présence de celle -ci.l'agence nous a dit qu-il sont mandaté auprés de cette personne et que la proprietaire est obligées de signer sinon elle devra payer les frais d'agence + 10% du bien qui nous reviends.vous en pensé quoi?merci
j'ai bien lu votre reponse et je vous en remercie.la proprietaire des lieu est agées de 94 ans elle a signeé une offre d'achat qu'on lui a proposé dont elle a accepté et signé.aprés nous avons signées le compromis de vente sans la présence de celle -ci.l'agence nous a dit qu-il sont mandaté auprés de cette personne et que la proprietaire est obligées de signer sinon elle devra payer les frais d'agence + 10% du bien qui nous reviends.vous en pensé quoi?merci
dommage que tu t'es rapproché de l'agence ,10% de com c'est enorme, tout ca pour faire signer un compromis de vente et d'envoyer le dossier chez le notaire et le boulot et fini.
moi aussi j'ai fait la meme erreur, actuellement je vend mon bien immobilier pour racheter ailleur.
lorsqu'un bien t'interresse, il faut se rapprcher dirrectement au vendeur meme s'il a mandaté une ou plusieur agence.
moi aussi j'ai fait la meme erreur, actuellement je vend mon bien immobilier pour racheter ailleur.
lorsqu'un bien t'interresse, il faut se rapprcher dirrectement au vendeur meme s'il a mandaté une ou plusieur agence.
"l'agence nous a dit qu-il sont mandaté auprés de cette personne et que la proprietaire est obligées de signer sinon elle devra payer les frais d'agence + 10% du bien qui nous reviends"
a mon avis il voulai dire que la vendeuse paierai les 10% si elle ne signai pas le compromis car elle a deja signé la promesse de vente
a mon avis il voulai dire que la vendeuse paierai les 10% si elle ne signai pas le compromis car elle a deja signé la promesse de vente
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