Tva 5,5 ou déduction de 40 % intérets

re bonsoir,

je souhaite faire une extension de plus de 100 m² de ma résidence principale de plus de trois ans.
je souhaite savoir si je peux bénéficier de la TVA à 5,5% pour ces travaux.
si oui, ok.
mais si non, alors cette extension est considérée comme une construction neuve et donc je peux obtenir une déduction de 40% des intérets d'emprunts?

à quoi ai-je droit: TVA à 5,5% ou déduction des intérets d'emprunt?
merci.