offre d'achat contre avis agence immobilière

Question

Bonjour,

Nous recherchons actuellement une maison à acheter. Notre budget étant serré, je suis très attentive à la différence de prix affichée d'une annonce à l'autre (quelquefois un même bien est affiché à plus de 40 000 euros de différence!).
Ces derniers jours, nous avons visité un bien qui pourrait nous convenir avec une agence. Mais l'agent immobilier nous dit que nous ne pourrons pas négocier à moins de 275000 euros la maison. Peut-il nous refuser de faire une offre en dessous de ce prix au vendeur? Et si cette agence refuse que nous fassions notre offre au vendeur, pouvons-nous nous tourner vers une autre agence qui propose la même maison? Voire directement au vendeur??
En vous remerciant.

ericRg · Answer

S'il refuse, essayez de lui demander une trace écrite, ce qui vous permettra de transmettre l'offre par le biais d'une autre agence

tine63 · Answer

Même si on visite un bien avec une agence, on l'acheter avec n'imorte quelle autre agence, c'est la loi du marché.
En effet, les honoraire sont dû à l'agence qui fait la vente et ce n'est pas obligatoirement celle qui a fait visité le bien....

calise · Answer

En effet on peut acheter par une agence qui n'est pas celle qui a fait visiter . Nous avons fait cela car le bien était moins cher dans une autre agence que celle qui nous a fait les  visites . Nous avons pu faire baisser un peu encore ; et je pense qu'on aurait du negocier plus avec la seconde agence car notre décision d'achat était faite en partie grâce finalement aux visites faites avec la première agence ...Mais c'est la loi du marché et si le bien est dans plusieurs agences l'acheteur potentiel est ibre d'aller ou il veut . Evidement la première agence a fait pression en disant qu'on leur devait des intérêts , ce qui est faux . On doit des intérêts  uniquement si on passe en direct avec le vendeur qui a été présenté par une agence.

viridiana10 · Answer

bonjour ,je viens de lire vos messages et je suis en plein dans le problème avez vous des documents legaux qui affirme que l'on ne risque rien en vendant ou achetant par une autre agence que celle qui a fais la visite ? je m'explique : nous avons mis notre maison en vente  dans plusieurs agences voila 8 j nous avons eue une visite avec une d'entre elle puis 2 jours apres nous avons étés contactés par une autre agence qui avais le mandat , les acheteurs pour x raison veulent acheter par cette seconde agence qui va s'aligner sur les frais d'agences de l'autre qui sont un tiers moins cher , que doit on fairelouper cette   vente ou bien risquer des frais d'après notre notaire a qui j'en est parlé , il dit qu'il y a certain risque les frais d'agence peuvent être séquestrés à l'étude par un huissier qui se présenterai le jour de l'acte définitif ; le compromis est signé par les futurs acquéreurs nous pas encore on hésite .......................que faire ? merci de votre aide

nicole · Answer

bonjour jai visiter un appartement par agence et le prix est 165000euro voila que la jeune fille de cette agence me propose une offre 145000euroje lui dit oui cest bien met jamais jai dit oui je prend ,elle sort des papier et la elle me narge en me disant oui cest interesant et bla bla comme il save endormir les gend ,et me signe sinplement se papier et ,la je dit oui mes je sais pas encore lacort de la banque cest rien quelle me dit elle a vraiment pris la desion a ma place de toutes facon se papier nest pas valable bon je signe ,et peus apres il me telephonne pour singer le conpromi je dit a cette bonne femme mes la banque ne ma pas donner lacore ,a cest trops tare vous avez singer loffre et voila que je doit payer 14.500 euro alore que jai aucun papier ni selui que jai signer et il mon mis en justise par leur avocat je ne pas ete a la justise et le jugement a ete fait et je dois payer 10000euro cest degeulas de la pare de lagence et voila je sais pas quoi fair qui peus mesder pour porter plaites merci desoler pour lortografe mes je suis flamende

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