Plus value après 5 ans
zulu2
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Petit-Pierre Messages postés 869 Statut Membre -
Petit-Pierre Messages postés 869 Statut Membre -
Bonjour,
Je possède un bien locatif ou je n'ai fait réalisé que le clos couvert (kit ossature bois), ayant fait le rest moi même je suis qu'il me faut attendre 5 ans pour ne pas me faire voler le fruit de mon travail ( c'est rien de le dire !!) par l'état en payer un montant de tva démesuré. L'impôt sur la plus value j'en fait mon deuil mais je voudrais savoir comment est calculer le montant de la plus value que j'ai réalisé après 5 ans, j'ai entendu dire que c'était basé sur des stats du prix du bâti l'année de construction est ce vrai et avez vous des précisions, merci d'avance.
Je possède un bien locatif ou je n'ai fait réalisé que le clos couvert (kit ossature bois), ayant fait le rest moi même je suis qu'il me faut attendre 5 ans pour ne pas me faire voler le fruit de mon travail ( c'est rien de le dire !!) par l'état en payer un montant de tva démesuré. L'impôt sur la plus value j'en fait mon deuil mais je voudrais savoir comment est calculer le montant de la plus value que j'ai réalisé après 5 ans, j'ai entendu dire que c'était basé sur des stats du prix du bâti l'année de construction est ce vrai et avez vous des précisions, merci d'avance.
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1 réponse
Zulu2,
la plus-value se calcule ainsi :
valeur de vente du bien - valeur d'achat - montant des travaux - frais de notaire.
La plus-value bénéficie d'une diminution de 10% par an, pour les années dépassant les 5 ans.
A ce montant, vous retirez un forfait de 1000 E, (2000 E pour un couple).
La taxation se fait au taux de 27%.
Petit-Pierre
la plus-value se calcule ainsi :
valeur de vente du bien - valeur d'achat - montant des travaux - frais de notaire.
La plus-value bénéficie d'une diminution de 10% par an, pour les années dépassant les 5 ans.
A ce montant, vous retirez un forfait de 1000 E, (2000 E pour un couple).
La taxation se fait au taux de 27%.
Petit-Pierre
La législation juridique et financière évolue en permanence...