Calcul plus value

Bonjour,
Je dois conclure la vente d'un bien faisant partie d'une donation par mon mari en 2005.
Le montant declaré chez le notaire lors de la donation est de : 69.100 euros
La vente est fixée à 102.000 euros

Suis en invalidité 2e categorie depuis octobre 2003, et retraite suite à cette invalidité depuis decembre 2007, date de mes 60 ans (donc normalement je devais etre non soumise à plus value)
Les revenus de 2006 etaient superieurs au minima, il parait que je n'ai pas droit au degrèvement de cet impot, alors que en 2007 et 2008 les revenus correspondent aux minima, en raison de la retraite tres basse.

D'autre part, cette habitation avait ete construite pour mon habitation principale, helas mes gros problemes de santé inconnus au moment de mon projet, ont fait que mon souhait n'a pù se realiser (infarctus et pb de cardiomyopathie) et de ce fait, il me faut la vendre. J'en suis tres lésée car bien entendu mon pret bancaire (non hypothequé) court toujours encore pour quelques années.

Merci de me donner tout conseil utile !