Resiliation de bail pour santé

Bonjour,
je dois quitter precipitemment mon logement suite à de serieux problemes de santé qui m'interdisent le port de charges lourdes et la montée d'escaliers.hors j'eleve seule ma fille de 10 mois et j'habite au 2e etage sans ascenceur.j'ai demandé au proprietaire de reduire le preavis et il a refusé alors que j'ai tout refait à neuf, tout etait pourri quand je suis arrivée (tuyauterie, papier peint, peinture, sols).là j'ai trouvé un logement qui me conviendrait mais je ne peux l'accepter si je dois encore donner 530 euros pour l'ancien logement pendant 3 mois.quelqu'un peut il repondre?je suis desespérée.merci