Probleme voisinage avec mon voisin locataire

Bonjour,
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son chien rockeweiller hurle à chacun de nos déplacements dans notre terrain (mitoyen du notre), en fait il est attaché jour et nuit dehors .
malheureusement j'ai eu la mauvaise idée d'y aller un samedi matin 9h, son chien c'est mis a hurler!! mais le locataire aussi puisqu'il avait été réveillé, suivi d'une agression verbale.
De plus nous lui avons demandé d'enlever ses véhicules qui stationnent devant nos fenetres alors que c'est stipulé dans le bail (il ne veut rien savoir).
nous lui avons demander de nettoyer les taches d'huile qui souillent la cour (aucun résultat).
Suite à un dégat des eaux il m'a demandé la remise en état de la porte en sapin qui fermée mal, alors meme qu'il a été indemnisé par son assureur pour ça! ('confirmation par son assureur).
Sans compter sur les nuisances sonores nocture.
je loue ce bien personnellement. Faut il que je porte plainte, que je mette la gestion de cette location entre les mains d'un huissier ou d'un notaire?
Une lettre AR envoyée depuis 2 mois est restée sans appel.
Si je prends un huissier pour faire constater ces manquements , puis je éventuellement récupérer le montant de la prestation?
il paie son loyer
merci de votre conseil