Vente d'un bien en indivision

Bonjour,

Nous avons hérité lors du décés de notre père, d'un terrain avec hangar que notre frère occupe car il a une entrepridse de terrassemement et nous versent un loyer de 457€ par mois, il n'a pas de bail (attente avec notre père depuis des années) et nous souhaitons le mettre en vente car on ne veut plus d'indivision mais seulement notre frère qui loue ne veut pas partir. Il dit que nous devrons lui verser une indemnité compensatoire qui correspond à 10% de son chiffre d'affaire si on le met dehors. Est ce vrai? Que devons nous faire?
IL serait intéressé pour nous l'acheter mais à un prix dérisoire (prix d'un terrain agricole) alors que ce terrain est constructible. Nous voulons le vendre a une personne étrangère à la famille.
Quelle procédure devons nous engagée.
Merci.