AG et gardien d'immeuble

Oui parfaitement, le gardien peut détenir un ou plusiuers pouvoirs (dans la limite de 3 pouvoirs ou 5% des voix du SDC) et représenter un ou plusieurs copropriétaires.

oui tout a fait il peut assister et voter à sa place sans aucun souci

erreur je suis gardien et j'ai voté a l'ag alors ?

je suis concierge et une reponse officielle me revirait car j ai besoin de savoir si je peux assister a une AG sans pouvoir mais jud=ste en auditeur libremerci

Bonjour mhmimosa,
Vous êtes en droit de demander le congédiement de cette personne car elle ne respecte pas son contrat. Vous devez faire part de la situation auprès du responsable de votre concierge en y ajoutant les lettre recommandées que vous avez envoyé.

Comme pour tout licenciement il faut une cause réelle de licencier, estc-ce que l'immeuble est vétuste ou est-ce les corpropriétaires qui ne font pas attention au nettoyage ce qui souvent le cas ou simplement parce que le concierge n'a pas le matériel adéquat ????

Si le syndic avait voulu licencier le concierge il l'aurait car il est seul employeur du concierge et si vous avez un souci avec votre concierge c'est au syndic qu'il faut en parler par le biais du conseile syndical

Faux tout dépend du motif du licenciementet seul le syndic peut licencier un concierge mais en cas de litige aurpès des prud'hommes c'est la copropriété qui paye les pots cassés pour un syndic ne peut pas licencier comme il le souhaite un concierge. Il y a la Convention Collective Nationale et les avenants qui protégent très bien ce genre d'abus.

Pour licencier un concierge qui ne fait pas son travail ou qui est protege par le syndic , il existe une solution toute simple: mettre a l'ordre du jour la suppression du poste de gardien de la prochaine AG!

Le vote se fait au 2/3 et malgre les tentatives d'intimidation du syndic ("vous allez aller aux prudhommes") c'est tout a fait legal.

Nous l'avons fait dans notre copropriete et depuis que nous employons des entreprises exterieures, la copropriete n'a jamais ete aussi bien tenue pour un buget entretien piscine/espaces verts/menage trois fois moins eleve....

Faux il peut assister si il y a un pouvoir d'un des copropriétaires et le Syndic ni le conseil Syndical ne peuvent rien dire.