Estimation immobilière
atn1977
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titeuf -
titeuf -
Bonjour,
je voudrais savoir si une l'estimation d'une maison faite par un agent immobilier sans avoir vu le bien est juridiquement valable, ou est ce que l'agent immobilier à l'obligation de se deplacer. Existe t'il des lois ou une charte immobilière expliquant qu'un agent immobilier doit voir le bien pour pouvoir faire l'estimation.
je voudrais savoir si une l'estimation d'une maison faite par un agent immobilier sans avoir vu le bien est juridiquement valable, ou est ce que l'agent immobilier à l'obligation de se deplacer. Existe t'il des lois ou une charte immobilière expliquant qu'un agent immobilier doit voir le bien pour pouvoir faire l'estimation.
3 réponses
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Non, il n'existe aucune charte ou carde légal. Cela étant, si l'estimation est gratuite, vous ne pouvez rien lui imposer...Eric Roig
Directeur-fondateur de Droit-Finances
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Bonjour,
l'estimation d'un bien immobilier par un agent immobilier n'a aucune valeur juridique.
Il existe une charte de l'expertise en évaluation immobilière qui fixe les méthodes et la déontologie à suivre.
Seul le rapport d'expertise d'un expert en valeur vénale est opposable au tiers.
Assurez vous que cet expert soit membre d'un syndicat ou d'une compagnie d'expert et qu'il justifie d'une assurance civile et pro pour spécifique à l'expertise en valeur immo. type SNPI ou FNAIM! -
pour le même bien immobilier, j'ai eu des estimations avec un écart de 20%....
Alors les agents immobiliers, ça vaut ce que ça vaut.
La législation juridique et financière évolue en permanence...