plus value residence principale Résolu

Question

Bonjour,
je veux vendre ma résidence principale. Il s'agit d'un appartement dans l'ancien que j'ai refait à neuf et que j'ai achété il y a 4 ans. Dois-je payer une plus-value ? Merci de votre reponse

fab69 · Accepted Answer

Bonjour,
Je souhaite faire construire ma résidence principale.
Au bout de combien de temps puis-je la vendre sans payer d'impot sur la plus-value?
Merci d'avance.

Berna65 · Answer

Bonjour,
Il s'agit d'une résidence principale donc la plus-value est exonérée d'impôt.
Cordialement.

cathy · Answer

Bonjour,

Mon mari et moi avons chacun acheté un appartement avant de nous rencontrer. Maintenant, nous souhaitons nous agrandir et envisageons de revendre les deux. On se pose des questions sur la plus-value. Mon mari a acheté son appart il y a 7 ans et moi environ 4 ans, et c'est le mien qui est actuellement déclaré résidence principale. Si nous vendons les deux, y a-t-il un moyen d'être exonérés d'impot de plus-value ? On devra forcément payer la plus-value sur l'appart qui n'est pas la résidence principale ? 

Merci d'avance.

Lo98 · Answer

Bonjour,
la plus-value de l'appartement de votre mari sera forcément soumise à déclaration puisque cet appartement est déclaré en résidence secondaire.
Et il n'y a aucun moyen d'y achapper, sauf si vous dépasser 15ans de détention, ce qui est loin d'être le cas.
Il faut savoir que les plus-values sont soumises à un abbatement de 10% par an au-delà de la 5ème année de détention (donc 20% dans votre cas) et que d'autres abbatement peuvent s'y greffer.
Cordialement

cathy · Answer

Dommage, mais merci beaucoup pour votre réponse !

Cordialement

MARIE · Answer

JE VEUX VENDRE UNE MAISON CONTRUIT EN 2004 DONC ELLE A MOIN DE 4 AN MAIS JE SEUL ON VIT AVEC LE RMI MOI ET MES TROIS J AIMERAI LES GARDER POUR RELOGER MES ENFANTS ET MOI MAIS JE NE CONNAIT PAS LE MONTANT MERCI DE ME REMSEINENT

remande · Answer

bonjoue,
j'ai acquis une maison en février 2008. Déclarée comme résidence principale, j'ai subi les fameuses inondations du St Pée sur Nivelles. J'ai revendu la maion 8 mois après l'achat. Devrai-je payer une plus value ? MMerci de me répndre

celine29 · Answer

Bonjour, je viens d'acheté une maison principale il y a 3 mois avec mon concubin 50/50. Nous souhaitons nous séparer. Le vendeur avait pris à sa charge tous les diagnostics obligatoires lors d'une vente et nous ont à réglé les frais de notaire et d'agence. J'aimerai savoir comment faire pour la vendre car on ne sait pas si on peut la vendre plus chère (plus value) ou non et quels seront les frais que nous aurions à notre charge !!! Pour la banque idem on commence à peine à rembourser !! Merci de nous éclairer car c'est compliqué !!

mart · Answer

je voudrais savoir si, lors de la  vente de la maison que j'ai hérité de mes parents, les frais d'agence immobilère peuvent être déduits pour le calcul de la plus value. montant de la vente 120000e  déclarée lors de la succession 61000e en 2007.
MERCI

vévé · Answer

nous sommes propriétaire mon épouse et moi d'un appartement depuis 9 ans, nous désirons vendre, mais pas de façon urgente. serait se possible d'aller y habiter en tant que résidence principal pendant le temps néscessaire pour éviter  la +  value et quelle est la durée minimun d'occupation des lieux ? Quelles démarches faut-il faire pour opérer le changement d'adresse de résidence principale au profit de la résidence secondaire.

philou · Answer

Bonjour,

Nouvelle demande (pour la troisième fois sans réponse sur ce forum, mais j'insiste!) : 
Je souhaite revendre une maison dont je suis propriétaire, que j'ai louée pendant un an et que j'habite à nouveau, en résidence principale, depuis quelques mois.
Faut il que j'attende 5 ans pour la revendre sans plue value?
D'avance merci.

greg · Answer

bonjour,je souhaite vendre mon appart que j ai acheté en décembre 2007,est-ce possible ou bien faut-il attendre 5ans?MA question est en fait:avec ou sans hypothèque,faut il attendre 2ans ou bien 5ans?Merçi de bien vouloir me répondre.cordialement

ERICP · Answer

Bonjour,

J'ai acheté ma résidence principale en 2005 et envisage de diviser le terrain sur lequel la maison est construite.
Comment considerer cette opération au regard du fisc?

Merci par avance de votre réponse

nini · Answer

moi,j'ai acheter une residence secondaire sur 10ans de credit cela fait 3ans que je paie je voudrais la revendre sans perte est-ce possible

POLUS84 · Answer

BONJOUR,
J'ai construit ma villa que j'habite depuis le 1/01/2004 , mais j'ai fait la déclaration d'achèvement des travaux  le 
14/10/2004 . Pour ne pas payer de plus value , je souhaiterais savoir si je
peux vendre au 1/01/2009 , ou le 14/10/2009.
Merci beaucoup si quelqu'un veut m'informer.

batiment · Answer

nous aimerions vendre la maison que nous entrain de faire batir elle sera terminée en novembre 2008 faut il l'habiter ou nous ne sommes pas obligé dans quelle mes nous allons perdre le moins d'argent merci de nous répondre rapidement

kisro77 · Answer

Bonjour,
J'ai réceptionné ma maison fin avril 2008, mais n'ai toujours pas envoyé la déclaration d'achèvements des travaux (le promoteur devant dans les prochaines semaines mettre à jour mon assainissement individuel), mais je souhaite vendre ma maison courant 2010, dois-je payer des taxes, tva et autres sur la vente de mon bien (c'est ma résidence principale)? De plus, je souhaite diviser mon terrain en trois, quelle taxe, tva et autres devrais-je payer sur la vente de mon terrain?
Merci d'avance pour vos conseils.

Plus value residence principale

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