Appartement toujours occupé après résiliation

Bonjour, Mon locataire a résilié par Lettre R A R son bail de location , il y a 4 mois , il occupe toujours l'appartement et me verse le loyer comme s'il était le locataire normal sous prétexte qu'il m'avait informé qu'il ne pourrait pas quitter l'appartement comme il l'avait pensé.
Malgré plusieurs lettres lui indiquant que le locataire ne pouvait se rétracter de la résiliation qu'il m'avait envoyée et où je lui demande de me préciser ses intentions ( veut-il continuer à louer l'appartement : il faut alors établir un nouveau bail de location) , il ne me répond pas .
Que faut-il faire pour sortir de cette situation qui m'empêche de lancer la relocation de mon appartement ? Avec mes remerciements . Yves Larbiou