Airbnb et impôts - Comment déclarer ?

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Imposition

Pour la déclaration de revenus 2018, les contribuables qui louent leur logement via Airbnb doivent déclarer aux impôts tous les revenus tirés de leurs locations. Cette déclaration est obligatoire et ce dès le premier euro perçu.

Relevé

Pour informer les contribuables sur le montant des revenus à déclarer, la plateforme Airbnb doit envoyer à ses utilisateurs un relevé annuel de leurs revenus.

BIC

Les revenus perçus via Airbnb relèvent de la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). En fonction des revenus générés, le déclarant peut opter pour le régime micro ou le régime réel.

Régime micro

Quand le montant annuel des loyers ne dépassent pas le plafond Micro-Bic de 70 000 euros, le propriétaire est placé sous un régime simplifié d'imposition.

Les recettes doivent alors être indiquées sur la déclaration 2042 C Pro (ligne 5ND). Elles sont ensuite soumises au barème progressif d'imposition, mais après un abattement de 50%.

Régime réel

Lorsque le montant des revenus dépasse le plafond Micro-BIC, le régime réel s'applique obligatoirement. Le déclarant doit alors remplir le formulaire de déclaration 2031 SD.

Voir également : Vente sur Ebay ou Le Bon Coin - Imposable ou non ?.

Cotisations sociales

Si les revenus perçus dépassent 23 000 euros, le loueur doit verser des cotisations sociales, ses recettes étant considérées comme étant de nature professionnelle. Les cotisations sont à verser via le site lautoentrepreneur.fr si le loueur est auto-entrepreneur, à l'Urssaf s'il dépend du régime général et sur net-entreprises.fr s'il s'agit d'un travailleur indépendant.

Mairie

En plus de leurs obligations en matières fiscales, les personnes qui louent leur logement via Airbnb doivent le déclarer en mairie dans les grandes villes. Voir ainsi comment déclarer un logement Airbnb en mairie.

Crédits photo : 123RF - Nopparat Jaikla

Réalisé en collaboration avec des professionnels du droit et de la finance, sous la direction d', diplômé d'HEC

Publié par Matthieu Blanc.

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