Etude de sol pour lotissement privé

Bonjour,

Nous avons fait construire une maison (en 2009) dans un lotissement privé créé en 2008.

Aujourd'hui, nous avons de gros soucis d'eaux. Le vide sanitaire des voisins avec lesquels nous sommes en limite de propriété est plein et se vide dans notre maison. Ni lui, ni nous n'avions fait d'étude de sol.

Il n'y a rien non plus dans le permis de construire du lotissement. Comment la mairie a t elle pu accorder un permis de construire pour un lotissement sans étude de sol ? A l'époque, était ce obligatoire ? 

D'autre part, il semblerait qu'il y ai une source sous nos maisons. La mairie, le lotisseur, ne devait il pas nous en informer ?

Merci par avance de vos réponses.