Parcelle de bois aucun compromis de signe refus de vendre à mon voisin

Bonjour, j’ai eu un mail de mon notaire aujourd’hui qui me dit que le voisin qui se situe l’autre côté de ma parcelle de bois donc le chemin traverse à fais vouloir son droit de préférence mais je ne veux pas lui vendre j’ai promis mon bien à mon acheteur et ami donc le prix de la parcelle est au-dessous de sa valeur vu que c’est lui qui allait l’acquérir en sachant qu’aucun compromis n’a été signé ,juste une réquisition ou c’est écrit pour le droit de préemption mais pas de préférence j’ai lu que ce n’etait pas la même choses en plus il est dit que je dois recevoir par courrier accusé réception la proposition de ce voisin que faire si je ne reçois pas de courrier est ce que le mails est suffisant et légal,puis je retire de la vente mon bien ou est ce que je peux mettre le prix à sa juste valeur en espérant que le voisin se rétracte . En espérant que vous pourrez m’aider dans vos réponse car je suis extrêmement ennuyé et contrarié je vous remercie d’avance cordialement.