Contrat d exclusivité

Bonjour

Je viens vers vous car j avais mis ma maison en vente sur le Boncoin et étant en indivision avec mon frère nous avons signé un contrat d exclusivité dans une agence 2 mois plus tard, à sa demande. Il s avere que c est une personne a qui j avais fait visiter ma maison avant le contrat qui veut me l acheter.
Comment se passe donc la vente ? Je ne suis pas obligée de passer par l agence car c était un acheteur potentiel avant la signature du contrat d exclusivité ?
Pouvez vous m éclairer à ce sujet ?
Je vous remercie
Cordialement