Rachat de parts dans le cadre d’une séparation

Bonjour,

Nous nous séparons avec ma compagne (concubine).

Nous avions acheté en 2015 une maison d’une valeur 245000€ Avec la répartition suivante : 35% pour elle et 65% pour moi. Nous avons respecté la même réparation pour le remboursement du crédit.

Je souhaite aujourd’hui (avec son accord) garder la maison.

A l’époque, j’avais fait un apport personnel de 35000€, elle n’avait rien apporté.
J’ai contribué à l’assemble des frais de notaire : 17000€.
De son côté, elle avait réglé les frais bancaire d’une valeur de 2500€.

A ce jour, notre bien est toujours estimé à 245000€ et le capital restant dû pour le crédit est de 187500€.

Trouvant le tout et son contraire sur internet, pourriez-vous m’aider à calculer la somme que je devrais remettre à mon ex-compagne pour racheter ces parts ?

Merci d’avance pour vos réponses éclairées.