Mise en concurrance du syndic de copro

Edeynn - 23 sept. 2016 à 11:14
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 23 sept. 2016 à 12:55
Bonjour,

Nouvellement copropriétaire, je me pose de sérieuses questions sur l'impartialité de notre syndic. Après avoir consulté les PV des 5 dernières années, je constate qu'aucune proposition n'a été faite pour mettre en concurrence le contrat qui, si je lis bien, est renouvelé chaque année pour une durée d'1 an en AG.

Existe-t-il une obligation de mise en concurrence régulière du syndic ? J'ai lu qu'un copropriétaire pouvait faire une demande en ce sens pour la prochaine AG, est-ce vrai ? Le conseil syndical est composé de propriétaires historiques qui écoutent pas ou peu les nouveaux...

Merci de votre aide

3 réponses

rambouillet41 Messages postés 9329 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2024 3 427
23 sept. 2016 à 12:50
Bonjour,


La loi ne fait état d'aucune sanction, contrairement à ce que Poisson écrit....

Eydenn vous avez toutes possibilités vous même de sélectionner un projet de syndic concurrent. Ensuite, vous notifiez ce projet au syndic lorsque son contrat arrivera à échéance, mais avant l'envoi de la convocation.

N'oubliez pas de faire du loobing avant l'AG.... et il vous faut des arguments.
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
23 sept. 2016 à 12:55
la loi oblige à mettre le sujet à l'ordre du jour
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
Modifié par Poisson92100 le 23/09/2016 à 11:19
bonjour
C'est obligatoire tous les trois ans -voir la loi 1965 (mise à jour 2014) article 21


https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000039313574/2020-06-01/

les anciens conseillers syndicaux peuvent faire l'objet de poursuite au tribunal s'ils ont fauté en ne procédant pas à la mise en concurrence ...menace/rappel qui s'il ne sont pas gâteux devrait suffire à les convaincre de respecter la loi à la prochaine AG !
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andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 597
23 sept. 2016 à 11:54
Ah bon ??? ça sort d'où ces risques poursuites ?

La loi est récente et vous ne pouvez pas l'appliquer aux 5 dernières année, si vous voulez mettre en concurrence vous pouvez le faire, le conseil syndical aussi mais l'AG peut également voter une dispense pour l'année qui suit !
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