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Refus de visite

ticoco18 Messages postés 1 Date d'inscription samedi 30 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 30 mai 2015 - 30 mai 2015 à 12:18
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 31 mai 2015 à 12:02
Bonjour,

Nous avons contacté une agence chargée de vendre un appartement menacé par le fisc. Cet appartement est actuellement loué et les locataires refusent le droit de visite.
Nous avons appris que la saisie devrait se faire dans quelques jours.
Le locataire souhaitant acheter ce bien, je comprends mieux la cause.
Comment faire pour visiter cet appartement ? je suis très intéressée pour l'acheter.
Merci d'avance.

2 réponses

Réponse 1 / 2
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 706
30 mai 2015 à 12:50
Bonjour,
si le locataire a reçu un congé pour vente de la part de son bailleur, il est prioritaire pour l'achat et peux refuser toute visite durant les 2 premiers mois des 6 mois de préavis avant le terme du bail.
Si ce logement est vendu occupé, il n'est pas prioritaire et doit laisser visiter si son bail le prévoit.
Cordialement
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Réponse 2 / 2
Clusters8462 Messages postés 34 Date d'inscription lundi 5 février 2007 Statut Membre Dernière intervention 5 février 2017
31 mai 2015 à 00:45
@Ticoco18, Acquérir un logement dans ces conditions n'est pas idéal.
En plus il se peut que vous vous désistiez à l'issue de la visite.
Concernant les locataires, moins d'échange avec eux, mieux c'est. Charge au propriétaire de faire le nécessaire.

@Maylin27, j'ai du mal à imaginer un bien immobilier vendu occupé... à moins qu'il ne s'agisse d'un investissement locatif.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 706
31 mai 2015 à 06:10
bonjour,

@Clusters8462
j'ai du mal à imaginer un bien immobilier vendu occupé... à moins qu'il ne s'agisse d'un investissement locatifi
pas spécialement ! le prix d' un bien occupé est en général 20 % moins cher que le meme bien vide. Et il est toujours possible de donner congé au locataire pour reprise au bout de quelques années en suivant la procédure et de profiter pleinement de ce bien.
Cordialement
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Clusters8462 Messages postés 34 Date d'inscription lundi 5 février 2007 Statut Membre Dernière intervention 5 février 2017
Modifié par Clusters8462 le 31/05/2015 à 10:09
@Maylin27, entre la théorie et la pratique, il y a surement un fossé miné d'imprévu et de désagrément. Cela dit -20% sur un bien immo n'est pas négligeable du tout... pour une personne bien préparée et surtout très patiente, ce qui n'est pas mon cas :)
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 706
31 mai 2015 à 12:02
Chacun voit midi a sa porte ! a l'impatient le vide, au patient l'occupé !
bon dimanche
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