Ruine

Bonjour, j'ai une question qui me trotte dans la tête et je voudrais bien qu'on m'éclaircisse dessus.
J'ai acheté un terrain de 6000 M² avec trois bâtisses comprenant une écurie que nous avons rénové pour y habiter, une autre reste constructible et peu avoir un agrandissement de 100% et une classée en tant que ruine. La question c'est que quand nous avons acheté le tout, une bâtisse était en cours de rénovation par l'ancien propriétaire qui a enlevé charpente et toiture et commencé a faire ses ouverture le tout sur 6 ans. Pour plusieurs raisons, il a redéposé son permis en mairie, qui en a profité pour la classer en tant que ruine, je voudrais savoir s'ils ont le droit de faire ça et si ça peu repasser constructible vu que ça a changé de propriétaire.
merci d'avance pour les réponses
cordialement