Proprietaire et obligations

Bonjour,

J'ai emménagé au 15 aout 2012; a l'état des lieux sont noté des travaux qui normalement doivent être fais (Joint de baignoire, fuite chasse d'eau, robinetterie bruyante,porte kz des placards impossible a manipuler,appartement d'une saleté surprenante des peinture papiers immondes etc et surtout un tableau éclectique HS) Nous avons par nous même effectué les mesures d'urgences et conservatoires afin de ne pas créer de dégâts des eaux chez les voisins, remplacé le joint de baignoire, mécanisme chasse d'eau,et la robinetterie) nous avons aussi changé la cuisine car les portes ne tenaient plus les terroirs et les étagères hs. A ce jour il nous reste le tableau disjoncteur qui est jugé dangereux et obsolète. Nous avons déjà procédé a la remise en état de toute l'électricité du séjour et entrée. Nous ne cessons pas de relancer l'agence pour le tableau, la propriétaire fait faire des devis!!! mais pas d'intervention. Quel moyen avons nous pour la mettre face a ses obligations de bailleur car elle en a!!! Nous n'avons pas réglé le loyer ce mois ci pour qu'elle comprenne notre mécontentement, nous savons que cela n'est pas légal tout comme nous savons que si nous l'attaquons elle finira par nous donner congé et elle n'aura pas de mal a relouer avec tout les travaux que nous avons fait et je puis vous assurer que la facture est salée. Merci de bien vouloir nous guider dans nos droits et nos démarches
Cordialement