viager

Question

Bonjour, 

mon propriétaire me propose de racheter sa maison en viagé.
je vous explique la situation : 

il est sous curratelle et c'est une mandataire qui gère ses biens.
je vie actuellement dans le haut de la villa et mon propriétaire vie en bas.
donc c'est un viager semi occupé.
j'ai pu trouver le calcul pour un viager libre et un viagé occupé.

Mais comment dois-je faire pour un viager semi occupé
la maison est estimé a 340 000 E et mon propriétaire est agé de 62 ans et atteind d'une maladie.

je remercie par avance toutes personnes qui sera succeptible de me renseigner

jmp59 · Answer

Bonjour,

A la suite de l'achat de la maison ton vendeur conservera l'usufruit de toute la maison.
Libre à lui d'en faire ce qu'il veut. Soit occuper toute la maison, soit en louer une partie, à toi ou à un tiers ; soit également la totalité, en particulier si son état de santé nécessite son hébergement en EHPAD

jmp59 · Answer

peut -il m'expulser?  
Si vous signez un bail le seul motif serait que tu ne payes pas ton loyer.

pour le calcul du viager je me fis au viager occupé ?
Oui, puisque c'est lui qui conserve l'usufruit.
Mais attention à sa maladie. S'il s'avère qu'elle diminue de façon importante son espérance de vie, cela pourrait amener à une augmentation du prix.

danielle.desmedt · Answer

il a une sclérose en plaques et j'ai lu sur certains documents concernant cette maladie. et son espérance de vie était la même sauf pour une sclérose foudroyante et ce n'est pas son cas.

Viager

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