Recours contre locataire

Bonjour,

Mes locataires me doivent de l'argent pour des charges impayées depuis plusieurs mois et de plus, ils viennent de donner leur renom pour le 1er novembre (lettre recommandée datée du 5 octobre) alors qu'ils sont seulement dans la deuxième année de location (Bail 3-6-9 enregistré).

A ma connaissance, ils me devront donc deux mois d'indemnités plus les trois mois de préavis! En tout, la somme se monte à +/- 3000€.

Quel recours aurais-je si ils refusent de payer?

Merci de votre réponse