Souci de caution avec mon ancien proprio

Bonjour,voila j' attend le remboursement de ma caution cela fait 2 mois et 6 jours j'ai telephoner mon ancien proprio il a dit qu il avit poster samedi et qu il ma mit les devis donc je resume ce qu il va y avoir:
Vitre de cheminer a ma charge alors que c est pas moi qui l ai casser elle avait un defaut de fabrication je lui avait deja signaler par ecris en novembre 2007

J avais mis de la moquette sur les escaliers car ceci son tres etrois donc insecurisant pour les enfants. donc a ma harge pour qu un soit disant un professionnelle viennent l enlever et reboucher les trous enormes.Le proprio ma fait comprendre que mes gamins c et pas grave si ils tombes.

Papiers peint tout refait a ma charges car les anciens locataires n avait rien fait ben le proprio va tout enlever alors que c est tout neuf

dans la cuisine l ancienne locataire devait nettoyer un coin de papier peint eh ben elle as rien fait et c est a moi qu on le compte

Donc si je calcule bien il ne va pas rester grand chose d une caution de 1760 euros je ne dit pas merci au proprio