1 réponse
Bonsoir.
Pour la parquet: sur présentation de la facture (et/ou devis), vous êtes en droit de retenir la totalité de la somme (l'état des lieux l'indique bien).Pas de coef de vétusté à appliquer dans ce cas précis.
En revahnche pour le plan de travail, il s'agit jsute je pense d'une usure "normale", c'est une zone bien utilisée et je ne pense pas que vous puissiez faire payer à vos locataires le remplacement du plan de travail.
De même, pour la plaque.
J'ai moi-même été locataire d'un appart qui avait des plaques vitro et il ya des traces que je n'ai pas pu enlever malgré un nettoyage régulier.
La regie ne m'a pas fait payer de réparation.
En réalité, les plaques qui résistent aux débordements sont les plaques à induction.
Pour la frigo inox aussi malheureusement, cela relève plus de l'usure normale (si ce sont de petites traces bien sûr) que d'un acte volontaire de dégradation.
Enfin, vous ne pouvez imputer aux locataires tout ce qui n'a pas été notifié sur l'état des lieux de sortie, ils pourraient bien se retourner contre vous aisément.
Pour la parquet: sur présentation de la facture (et/ou devis), vous êtes en droit de retenir la totalité de la somme (l'état des lieux l'indique bien).Pas de coef de vétusté à appliquer dans ce cas précis.
En revahnche pour le plan de travail, il s'agit jsute je pense d'une usure "normale", c'est une zone bien utilisée et je ne pense pas que vous puissiez faire payer à vos locataires le remplacement du plan de travail.
De même, pour la plaque.
J'ai moi-même été locataire d'un appart qui avait des plaques vitro et il ya des traces que je n'ai pas pu enlever malgré un nettoyage régulier.
La regie ne m'a pas fait payer de réparation.
En réalité, les plaques qui résistent aux débordements sont les plaques à induction.
Pour la frigo inox aussi malheureusement, cela relève plus de l'usure normale (si ce sont de petites traces bien sûr) que d'un acte volontaire de dégradation.
Enfin, vous ne pouvez imputer aux locataires tout ce qui n'a pas été notifié sur l'état des lieux de sortie, ils pourraient bien se retourner contre vous aisément.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 juil. 2008 à 10:09
merci pour votre réponse, pour la plaque vitro, on en a une perso aussi, qui a presque 10 ans, on la nettoie régulièrement et bien sûr, il y a qq traces d'usure je dirais.. mais là, il s'agit de traces en "relief", un cercle d'environ 1 cm de diamètre tt autour du foyer.. je pensais que c'était juste des traces de saleté que je pourrais ravoir mais non, impossible, du coup, pas noté sur l'edl mais le locataire est revenu à l'appart et l'a constaté de lui même, a pris des photos.. (ms pas resigné l'EDL..)