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2 réponses
Bonjour,
Malheureusement pour vous, vous n'avez plus vraiment le choix.
Vous êtes en train d'acheter un bien et vous partez en vacance...??
L'achat d'un bien n'est pas un jeu, c'est à prendre au sérieux...c'est vous qui êtes responsable...
Il faut réfléchir avant d'agir trop vite!!
Vous le saviez avant que les trajet allez être trop long ou si vous en aviez parlez avant à votre copine elle vous aurez peut être conseillée...!!!
C'est étonnant votre histoire...On dirait que vous vous êtes présipité sans réfléchir. Non?
Malheureusement pour vous, vous n'avez plus vraiment le choix.
Vous êtes en train d'acheter un bien et vous partez en vacance...??
L'achat d'un bien n'est pas un jeu, c'est à prendre au sérieux...c'est vous qui êtes responsable...
Il faut réfléchir avant d'agir trop vite!!
Vous le saviez avant que les trajet allez être trop long ou si vous en aviez parlez avant à votre copine elle vous aurez peut être conseillée...!!!
C'est étonnant votre histoire...On dirait que vous vous êtes présipité sans réfléchir. Non?
Bonjour,
Il me semble que le vendeur doit faire un choix aussi... Soit il souhaite retrouver sa liberté, il remet son bien en vente et il renonce au 10%. Soit il considère que le compromis est toujours valable et dans ce cas si vous n'avez pas l'intention de respecter vos engagements, il peut (avec une décision de la cour ou votre accord) exiger que l'indemnité d'immobilisation (ou une partie) lui soit remis.
Une simulation ne vaut pas une offre de prêt. Il est toujours possible que votre prêt soit refusé. Allez acheter une voiture neuve sur crédit avant de soumettre votre dossier à la banque, cela vous endettera!!
Toujours est-il que l'agence ne peut pas prouver que la loi SRU a été purgée, d'ailleurs votre délai n'a même pas commencé. Elle est aussi fautive et resposable vis-à-vis de son client vendeur. Le vendeur devrai poursuivre l'agent, il sera plus facile pour lui d'obtenir une indemnisation.
En tous les cas je vous conseil de ne rien verser, il est fort probable que ça n'ira pas plus loin. MAIS METTRE LA TETE DANS LE SABLE (meme quand vous êtes en vacances) N'EST PAS UNE SOLUTION - LES ENNUIS NE DISPARAISSENT PAS SEULEMENT PARCE QU'ON A CHOISI DE LES IGNORER. AU CONTRAIRE ILS PRENNENT PLUS D'AMPLEUR.
Il me semble que le vendeur doit faire un choix aussi... Soit il souhaite retrouver sa liberté, il remet son bien en vente et il renonce au 10%. Soit il considère que le compromis est toujours valable et dans ce cas si vous n'avez pas l'intention de respecter vos engagements, il peut (avec une décision de la cour ou votre accord) exiger que l'indemnité d'immobilisation (ou une partie) lui soit remis.
Une simulation ne vaut pas une offre de prêt. Il est toujours possible que votre prêt soit refusé. Allez acheter une voiture neuve sur crédit avant de soumettre votre dossier à la banque, cela vous endettera!!
Toujours est-il que l'agence ne peut pas prouver que la loi SRU a été purgée, d'ailleurs votre délai n'a même pas commencé. Elle est aussi fautive et resposable vis-à-vis de son client vendeur. Le vendeur devrai poursuivre l'agent, il sera plus facile pour lui d'obtenir une indemnisation.
En tous les cas je vous conseil de ne rien verser, il est fort probable que ça n'ira pas plus loin. MAIS METTRE LA TETE DANS LE SABLE (meme quand vous êtes en vacances) N'EST PAS UNE SOLUTION - LES ENNUIS NE DISPARAISSENT PAS SEULEMENT PARCE QU'ON A CHOISI DE LES IGNORER. AU CONTRAIRE ILS PRENNENT PLUS D'AMPLEUR.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
1 juil. 2008 à 20:32
n'y a t-il plus aucun recours ? ma banque peut me refuser le credit non ? car je suis allé voir 3 banques et ça passait tout juste tout juste..
1 juil. 2008 à 20:40
L'ennui c'est que même si ça passe tout juste tout juste, ça passe quand même. Il est vrai aussi que si le crédit n'est pas accordé la vente s'annule mais les 10 % je ne crois pas.
Renseignez vous aussi auprès de la banque.
Bon courage.
1 juil. 2008 à 20:48
Faites la même chose avec deux autres banques en gonflant les prêts déclarés en cours pour que le nouveau prêt ne puisse passer. Comme çà une fois refusé vous présentez les trois refus au notaire.
1 juil. 2008 à 21:32
Jai téléphoné au responsable d'agence avec lequel je garde de très bon contacts... il rencontre les vendeurs demain et il remet le bien en vente.. si il arrive a avoir du potentiel vente il me dit qu'on s'arrangera a l'amiable.
Sinon je verrais avec mes banques.. javais déclaré pouvoir payer les frais de notaire et avait demandé un pret pour financer a 100% le bien.. ça passait juste juste mais rien ne prouve vraiment que javais cette somme (les frais de notaire).. et sans cette somme le credit sera refusé..
je n'ai fais que des simulations et il n'y a que moi qui a les documents en ma possession..
a priori si le crédit est refusé je ne devrais pas payer les 10% ? a priori oui....
2 juil. 2008 à 13:51
Si la non obtention du crédit est stipulé aux conditions suspensives dans le compromis de vente alors les 10% s'annule aussi.
Pourquoi pas essayer de faire ce qui a été dit ci-dessus, de faire croire à des banques que vous avez déjà un crédit en cour dans une autre banque...ça pourrait peut-être marché, à voir...je ne sais pas.
Jespère que vous vous en sortirais.